Результат поиска по запросу: Закладные ценные бумаги
Закладные ценные бумаги
З.ц.б. приносят их владельцу твердый доход, выплачиваемый эмитентом из средств, получ. в виде процентов по выданным ссудам, обеспеченным ипотекой. Практикуется выдача ссуды ссудной орг-цией (банком, ипотечной или др. финанс. компанией) не деньгами, а З.ц.б., к-рые реализуются непосредственно заемщиками на рынке ценных бумаг. З.ц.б. являются объектами биржевой спекуляции.
Их движение на рынке ценных бумаг образует вторичный рынок ипотек.
В мировой практике применяются три осн. вида З.ц.б.: закладные, закладные облигации и закладные листы.
Законодательством РФ определен один вид З.ц.б. -закладная (Закон РФ «Об ипотеке» (1998), ст. 13)-именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по ден. обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без предъявления др. доказательств существования этого обязательства и залог указанного в договоре об ипотеке имущества.
Закладная выдается первоначальному залогодателю органом, осуществляющим гос. регистрацию ипотеки, после ее регистрации. Как и любая ценная бумага, она должна иметь определ. законодательством содержание и право обращения на рынке ценных бумаг.
Традиционные виды закладной: с фиксированным процентом (постоянной величиной месячной выплаты процента); с корректировкой ставки процента (приведением ее в соответствие с изменением уровня цен в стране или ставки процента).