Такое значительное увеличение объема предложения связано с появлением на рынке большого количества т.н. «инвестиционных квартир». Владельцы этих объектов принимали решения о продаже, ожидая ухудшения экономической ситуации и снижения цен на эксклюзивное жилье. Кроме того, на рынок вышли квартиры в домах, где вторичные продажи всегда были большой редкостью. Например, Молочный пер., 1, Бутиковский пер., 3, Бутиковский пер., 5, Коробейников пер.
«На мой взгляд, такое существенное снижение стоимости предложения на Остоженке характеризует сегодняшнее состояние рынка дорогого жилья в целом. Последствия развивающегося мирового финансового кризиса начали отражаться на столичном рынке только в октябре-ноябре 2008 года, иначе показатель динамики рынка мог быть еще хуже», - говорит Екатерина Румянцева, генеральный директор «Калинка-Риэлти». Кроме того, продавцы зачастую шли на дополнительные скидки, и реальная цена по закрытым сделкам была еще ниже, - отмечает Екатерина Румянцева.
Район Остоженки сегодня является лидером по количеству объектов вторичного рынка дорогого жилья, выставленных на продажу. Его доля в общем объеме предложения по данным аналитиков «Калинка-Риэлти» составляет 16,6%. Со значительным отрывом Остоженка опережает другие районы и по стоимости предложения. Средняя цена квадратного метра во втором полугодии составила здесь $33.536 за кв. м. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по рынку в целом во втором полугодии 2008 года составила $24.191.
ROKF.RU
Стройтехника и стройматериалы на сайте, полный каталог и большой выбор. Кризис кризисом, но стройки надо продолжать и начинать новые.