Небывало высокие цены на квартиры даже и не думают падать, хотя казалось что с наступившим финансовым кризисом, должны подешеветь многие товары, в том числе и квартиры. Так всётаки почему происходят такие тендеции?
Во-первых люди не спешат расcтаваться с недвижимостью, у многих накопились определённые сбережения, которые в течении некоторого времени помогают держаться на плаву, в зависимости от того каким образом покупались квартиры, если это ипотечный кредит, а это подавляющее большинство, то соответственно рано или поздно наличка кончится, и тогда придётся расставаться с квартирами и таких "вариантов" будет настолько много, что банкам, являющимя фактическими владельцами квартир, до полного погашения кредита, придётся опускать цены, так же как и строителям, потому что попросту квартиры не будут продаваться.
В данное время уже подвергаются замораживанию строющиеся объекты, в том числе и такие грандиозные как "Москва Сити". Многие строители, которые работали на строительном буме, возвращаются к маленьким заработкам, т.е. к отделке квартир. Да цены на строительные материалы немного подещевели, но и те квартиры, которые стоят в продаже в данное время, строились ещё по старым ценам.
Тогда ведь и цемент стоил очень дорого и бензин. Баснословные прибыли, которые получались от разницы себестоимости и спроса, так же вкладывались в основном в недвижимость, а сейчас пойдут убыки и надо будет их как то покрывать, соответственно как только закончится наличка, должны и поползти вниз цены.
Причём не только на товары, по законам кризиса, обесценяться деньги, поэтому да же тем, кто не потерял работу, но имеет долгосрочный кредит, это касается и покупок дорогих автомобилей, придётся задуматься, чем и как, возвращать старые долги. Посмотрим что творится в малоэтажном строительстве, да практически всё то же самое, строительство коттеджей и таунхаузов, замораживаетс не подням, а по часам, хотя казалось бы стройматериалы стали дешевле, строй и строй, но ведь мы привыкли жить в кредит, а его то сейчас и не получить, даже под залог имущества, ведь банк то же не хочет рисковать. Получается замкнутый круг, который преодолеть будет очень сложно. Цены рано или поздно упадут, вот только они всё равно будут не по карману подавляющему населению нашей страны.
Источник : www. zona-remonta.com