Мы все время слышим, что элитная недвижимость дорожает и в нее очень выгодно вкладывать деньги, аналитики в один голос говорят, что такая тенденция продержится еще долгое время. Если выгодно, то обязательно надо покупать. В этой статье мы расскажем про то, что относится к элитной недвижимости и про то, какие элитные комплексы пользуются наибольшим спросом. Начнем с месторасположения. Самые элитные и дорогие дома в Москве сконцентрированы в так называемой "золотой миле".
К "золотой миле" относятся улицы Пречистенка, Остоженка, а также ряд переулков, которые их соединяют – Молочный, Малый Левшинский, Обыденский, Барыковский, Чурчанинов, Хилков, Курсовой, Еропкинский, Зачатьевский, Пожарский и другие. Наиболее привлекательными для потенциального инвестора в этом районе являются элитные комплексы класса "A" и "De Lux": ЖК "Особняк в Хилковом переулке" и ЖК "Остоженка Парк-Палас". Основными козырями этих двух жилых комплексов является месторасположение. Так ЖК "Особняк в Хилковом переулке" расположен между Остоженкой и Пречистенской набережной – самом центре старинной Москвы. ЖК "Остоженка Парк-Палас" находится в этом же районе.
Особенно хочется отметить тот факт, что этот комплекс очень гармонично вписывается в стиль исторической застройки всего района. Дополнительными бонусами, которые вы получите, покупая недвижимость в этих элитных жилых комплексах, будут: - прекрасный вид на Пречистенскую набережную, Храм Христа Спасителя и московский Кремль; - большой внутренний двор, где расположены детские площадки и тенистые прогулочные аллеи; - развитая инфраструктура, спортивный комплекс, паркинг. Кроме описанных 2-х жилых комплексов потенциальным покупателям имеет смысл обратить внимание на такие элитные комплексы, как ЖК "Римский дом", ЖК "Созвездие-капитал 1", ЖК "Федерация", ЖК "Пять столиц" и ЖК "Криталл Хауз".
Что касается цен на элитную недвижимость, то в упомянутой нами "золотой миле" стоимость квадратного метра на этапе строительства комплекса стартует от 7000 долларов. Если мы ведем речь о покупке уже готовой элитной квартиры, то цены в этом сегменте на порядок выше. Не стоит удивляться, если вы встретите пропозицию с ценой продажи $40-50 тыс. В среднем же цены на готовую элитную недвижимость колеблются в пределах 20000-50000 тысяч долларов за квадратный метр в квартирах площадью 150-400 квадратных метров.
То есть самый бюджетный вариант при покупке элитной недвижимости в готовом доме обойдется вам в $3,0 млн. В тоже время приобрести квартиру в готовом доме по цене застройщика практически нереально, поскольку все квартиры выкупаются еще на уровне строительства и выставляются на продажу через несколько лет по цене значительно превышающей номинал. Для того, чтобы получить свой "кусок пирога" от продажи элитного жилья, необходимо приобретать "воздух", но, учитывая статус приобретающих элитную недвижимость, покупать квартиру на этапе строительства занятие практически безопасное.