Невзирая на развитие строительства коттеджных поселков в Подмосковье, до сих пор не выработан единый подход к определению класса недвижимости. Одни девелоперы выделяют три класса – это элит-, бизнес- и эконом-класс; другие подразделяют элитную недвижимость на две подкатегории – высшей и высокой категории и, вместе с тем, выделяют бизнес- и эконом-класс. Каждая из категорий загородной недвижимости характеризуется своим набором признаков.
Коттеджный поселок высшей категории. Месторасположение: Рублево-Успенское или Новорижское шоссе (до 15 км. от МКАД); Калужское шоссе (до 102 км. от МКАД); все протяжение Сколковского шоссе. Бытовые условия: количество домовладений – до 30-ти; площадь особняков – от 800 кв.м.; размер участков – от 50 соток. Все коммуникации центральные высочайшего уровня, московский телефонный номер, Интернет. Инфраструктура: спорткомплекс с бассейном (фитнес-цент), салон красоты, гостевая автостоянка, медицинский цент, ресторан и супермаркет.
Другие условия: актуальный проект известного архитектора, авторский ландшафтный дизайн, оборудованные места для прогулок, вооруженная охрана на въезде/выезде, видеонаблюдение. Коттеджный поселок высокой категории. Месторасположение: западное, юго-западное или северо-западное направление, до 25 км. от МКАД. Бытовые условия: количество домовладений – до 200; площадь особняков – от 450 кв. м.; размер придомовой территории – от 20 соток.
Все коммуникации централизованные, московский телефонный номер, Интернет. Инфраструктура: не более чем на удалении 3 км должны располагаться фитнесс-центр, салон красоты, медицинский центр, ресторан и супермаркет. Другие условия: гостевая автостоянка, детская спортивная площадка, благоустройство общей территории на высоком уровне (прогулочные дорожки, освещение), профессиональная служба эксплуатации, вооруженная охрана на въезде/выезде, единый архитектурный стиль домов. Коттеджный поселок бизнес-класса. Месторасположение: до 40 км. от МКАД в любом, кроме восточного и юго-восточного направлений. Бытовые условия: количество домовладений – до 400; площадь коттеджей – от 250 кв. м.;