Давать прогнозы, что ожидает в скором времени рынок ипотеки, довольно сложно. На ситуацию с жилищным кредитованием на сегодняшний день очень повлиял глобальный финансовый кризис. Интерес банков к выдаче такого рода кредитов, как утверждают эксперты, логично упал. Во многом это объясняется тем, что кредитная сфера и стала одной из фактических предпосылок кризиса. Жилищный кредит банки выдают в наши дни неохотно, поскольку оборотные средства нужны и им самим.
И вот что это значит для обычных граждан. Ипотечный кредит начинает казаться намного менее доступным, так как банки устанавливают барьерные ставки. Достаточно часто они достигают весьма высокой отметки в двадцать процентов, это делает оформление ипотеки совсем не выгодным для большинства потенциальных потребителей. И как результат, рынок ипотеки скатился на несколько лет назад, и сегодня находится на уровне начала века. В те времена из-за недостаточной платежеспособности возможных клиентов оформление ипотеки было почти нереальным. Да, данная услуга у банков была, но они оказывали ее неохотно и под огромный процент.
Попали в непростую ситуацию и ипотечные брокеры, предлагающие содействие гражданам в получения кредита. Количество банков, предоставляющих ипотеку, в наши дни активно уменьшается, и ипотечные агентства теряют варианты решения проблем своих клиентов. Возможное рефинансирование ипотеки разумеется, тоже им не на пользу. Одним словом, сегодня все участники рынка негосударственного ипотечного кредитования оказались в крайне запутанной и тяжелой ситуации. Государство, однако, сохраняет спокойствие и утверждает, что для граждан социальная ипотека будет как и раньше доступной.
В связи с этим ипотека за границей становится все популярнее. Россияне выбирают путь инвестировать доходы в более дешевое жилье в других странах. Тем более, правительство этих стран для привлечения капиталов в национальную экономику гарантирует весьма комфортные условия для иностранных граждан на покупку объектов недвижимости. Вполне вероятно, что эта тенденция останется и в дальнейшем, тем более что в таких странах, как Болгария, Испания и Португалия ситуация с рынком недвижимости и ипотекой сохраняется на очень стабильном уровне, а наши граждане пытаются перестраховаться и переводят свои капиталы в иностранную недвижимость.