Особняк на Невском, 38, был построен в 1730-е годы и перестроен в XIX веке. В 1990-е годы был передан Промышленно-строительному банку, впоследствии проданному ВТБ. Здание серьезно пострадало в ходе пожара 1994 года. В 2004 году была завершена его масштабная реконструкция. В настоящее время в нем находятся бизнес-центр с атриумом и магазины. Среди якорных арендаторов бутики "Версия" и Gavello, офисы "КИТ Финанса" и International Paper. Было продано в июне этого года. Находится в управлении ООО "Менеджмент Компания БФА", которая намерена в ближайшие три года взять в управление объекты коммерческой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга общей площадью более 70 тыс. кв. м.
По словам генерального директора ООО "Менеджмент Компания БФА" Ольги Мицеловской, компания подписала долгосрочный договор аренды помещений в бизнес-центре "Невский, 38" с Северо-Западным банком Сбербанка РФ. Его Ипотечный центр займет там 850 кв. м на первом и втором этажах. После частичного переезда якорного арендатора бизнес-центра ИБ "КИТ Финанс" в нем остаются свободными еще около 3 тыс. кв. м. Напомним, из-за нехватки площадей, связанной с ростом компании, "КИТ Финанс" переехал в офис "Ренессанс Плаза" площадью около 14 тыс. кв. м. На "Невском, 38" компания сейчас арендует около 1 тыс. кв. м.
По мнению экспертов, освободившиеся площади будут заполнены максимум в течение полугода. Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Кузнецов не исключает, что их займет одна компания. "Это может быть и другая банковская структура, так как здание больше всего подходит для этих целей, - говорит он. - Возможно, "Невский, 38" заинтересует московские компании, ищущие место под представительство". С ним согласны и другие участники рынка. "Оборудованный банковский офис на Невском проспекте - это мечта любого банкира, причем очень тяжело реализуемая, - говорит генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. - Так что можно сказать, что новым арендаторам очень повезло". Арендные ставки он оценивает в 1200-1700 долл. за кв. м в год.
Теги: экономика, финансы, бизнес
РБК daily