/)
Дорожавшие в течение осени города-«стотысячники» теряют свои позиции: покупатели оказались не готовы к завышенным ценам, и в ноябре продавцы были вынуждены уступить.
Почти стабилизация
Как показал ежедневный мониторинг нашего портала, проводившийся в 66 городах Московской области, в ноябре цены на квартиры на вторичном рынке немного стабилизировались. Во всяком случае, впервые за последнее время стоимость квадратного метра снижалась почти в половине исследованных районах Подмосковья (48%, 32 города). В остальных 52% городах (34 города) наблюдался умеренный рост. Максимальное увеличение цены квадрата составило +3,4%, а наибольшее снижение – 3,2%, но в 54% населенных пунктов это изменения составили менее 1%.
Аналогичная динамика наблюдалась и по средней стоимости квартир: недвижимость подорожала в 54% исследованных городов, в остальных 46% цены снижались. Говорить о полной стабилизации пока рано, ведь для покупателей очень важен декабрь: в нашей стране многие предпочитают решать квартирные вопросы до конца года. Однако уже сейчас понятно, что продавцы переоценили готовность покупателей переплачивать, и были вынуждены снизить планку.
«Чертова дюжина» стала обычной
Еще одной яркой тенденцией ноября стала потеря позиций городами-«стотысячниками», т.е. спутниками столицы, в которых средняя цена квадратного метра сломала психологический барьер в 100000 рублей. Из «чертовой дюжины» (всего таких городов в Подмосковье в октябре было 13) незначительная положительная динамика (до 1%) в ноябре наблюдалась лишь в четырех (Дзержинский, Люберцы, Щербинка и Реутов - об этом сообщается на таком ресурсе как сайт Реутов), в остальных цены снижались.