Ипотечные кредитные учреждения

- (англ. mortgage credit institutions)-финансовые учреждения, специализирующиеся на предоставлении ипотечных кредитов, и, как правило, обладающие особым статусом.

Возникновение И. к. у. связано с расширением объема работ в строительной индустрии.

Кроме коммерч. и специализир. ипотечных банков в качестве И. к. у. могут выступать разл. строительные общества (Великобритания), строительно-сберегательные кассы (Германия), депозитные кассы (Франция).

И. к. у, во многих странах поддерживаются пр-вом через организованную и отлаженную систему ипотечного кредитования. Гос-во несет определ. финансовую нагрузку с целью снижения всевозможных рисков как для заемщика, так и для кредитора, а также облегчения населению доступа к ипотечным кредитам. Участие гос. институтов может выражаться в виде выдачи прямой субсидии заемщику, уменьшения налоговой базы заемщика на сумму процентов по его займу или искусственного снижения займа путем бонификации процентов (частичной выплаты процентов по займу).

Участие гос-ва создает необходимые условия для организации целостной системы ипотечного кредитования, включающей в себя, помимо И. к. у., страховые и пенсионные фонды (как источники средств), рынок ипотечных закладных и др. связанных с ними финансовых инструментов (как механизм привлечения дополнит, инвестиций).