Финансово-кредитный словарь

Номинальная стоимость Ж.с. устанавливается эмитентом в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом миним. номинальная стоимость Ж.с, выраженная в единицах общей площади жилья, не может быть менее 0,1 кв.м.

В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать юридич. лица, зарегистрир. на территории РФ, имеющие права заказчика на стр-во жилья, отведенный в установл. порядке земельный участок под жилищное стр-во и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридич. лица, к-рым в установл. порядке переданы все указанные права. Эмитентами Ж.с. не могут выступать банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи.

Ж.с. является именной ценной бумагой и может выпускаться в документарной или бездокументарной формах. Номинальная стоимость Ж.с, выраж. в рублях, в течение срока его действия индексируется (не реже одного раза в 3 мес.) в зависимости от изменения стоимости стр-ва жилья, а также др. факторов.

Схема индексирования и номинал в натуральном выражении приводятся в проспекте эмиссии Ж.с. и не меняются в течение срока обращения. Индексированная номинальная стоимость Ж.с. используется для определения цены его выкупа у владельцев. Средства, получ. эмитентом от размещения Ж.с, поступают на спец. банковские счета эмитента и используются строго в соответствии с их целевым назначением для достижения целей, указанных в проспекте эмиссии Ж.с. Эмитент Ж.с. обязан иметь договор, по к-рому поручитель (гарант) обязуется выплатить собственнику сертификата ден. средства в случае неисполнения эмитентом своих обязательств.

Поручитель (гарант) выпуска Ж.с. в соответствии с договором поручительства (банковской гарантией) осуществляет контроль за целевым использованием средств, получ. эмитентом в результате размещения Ж.с. Эмитент обязан вести именной учет их собственников.
В ряде случаев гос-во для финансирования своих расходов (в частн., для обеспечения жильем военнослужащих, увольняемых в запас, и членов их семей, а также граждан, лишившихся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий) проводит эмиссию государственных жилищных сертификатов -именных и, как правило, не обращаемых свидетельств, не являющихся ценными бумагами, к-рые удостоверяют право гражданина - владельца таких сертификатов - на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Безвозмездная субсидия предоставляется за счет средств федер. бюджета.

Эмитентом этих сертификатов выступает Минфин РФ. Погашение Ж.с. осуществляется путем предоставления владельцам жилья по установл. нормам.